第47章 富丽华广场（2 / 2）
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孔志远顿了一下。
“广场配套设施很齐全，还是商住两用的，租金比纯写字楼低不少，是40块每平米，物业费8块，这个月我们在搞活动，签约的话可以享受九折优惠！”
陈临与还没说话，一旁的王宏达忍不住了。
“陈临与，这里房租也太高了吧！要不咱们换个地方吧！”
刘宇航接了一句：“王宏达说的没错，咱们分部不用选这么好的地脚。”
王宏达是真情流露，一边的刘宇航纯是配合陈临与在压价了。
“陈哥，太贵了吧！”
张龙看到刘宇航接话，若有所悟，也跟著来了一句。
陈临与也跟著开口：“孔经理，我算是知道为什么整个广场的空置率这么高了，看来你们根本没诚心想往外租啊！”
说完准备起身。
孔志远感觉不妙。
好不容易来一个諮询的，又要跑了。
急忙伸手拦住陈临与，快速说道。
“还没询问你们工作室具体是哪个方面的，刚才说的是1-2楼的价格，如果是3-4楼的话，价格还要低一些。”
陈临与本就在试探，见到孔志远下意识焦急的模样，心里顿时有数了。
讲价幅度应该不小！
重新坐了下来。
“我们工作室属於网际网路公司，不需要对外宣传，在位置方面没有那么高要求。”
“四楼偏一点的位置，多少钱”
孔志远思考了一下：“30一平，我的权限还能给您打个九折！”
陈临与摇了摇头。
“15一平，免物业费，提供六个月免租期。”
“这不可能！”
听到陈临与提出的条件，孔志远脱口而出。
“我们是准备长期运营的，直接租四百平，合同期限3+2，租金递增上限是3%。”
陈临与追加了筹码，也提出了新的条件。
所谓3+2，就是前三年固定租期，到期交钱。
后两年有优先续租权，只要还想租，商场就不能租给別人。
这次，孔志远犹豫了。
普通的商铺出租平均在50平上下，这单成功了就相当於一下成交了八单。
而且在合同期限上，陈临与確实诚意十足。
一般在新开没多久的商场，不会有人敢直接签3+2合同的。
尤其是富丽华现在这个情况，空置率已经接近一半了。
万一后面一直起不来，那只能靠降低租金吸引商户了，但是之前的合同却要依然履行。
孔志远思考了一下，还拿出了计算器，噼里啪啦一阵计算。
“23一平，免两年物业费，三个月免租期。”
陈临与在平面图上的一个位置比划了一下。
“还是太高，四楼大约六七千平左右，我刚才看了一下，现在也就电梯旁一些地方才租了出去，总数还不到五分之一。
四百平米，还是靠边的位置，说不定后面一直也租不出去了，这样还不如租给我，还能稳定拿到一笔利润。”
看到孔志远想说些什么，陈临与摆了摆手示意他还没说完。
“15一平，免两年物业费可以，但要六个月免租期，位置可以再退一步，异形也可以，门头小一些无所谓，但你要配套我五个车位。”
孔志远看著陈临与画出的地方，陷入了沉思......
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