第288章 一个借鸡生蛋的游戏（1 / 2）
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邱明礼放下手写的《白皮书》，推了推眼镜，看向陈旭东的目光，少了几分审视，多了几分凝重。
“陈先生果然年轻有为，见解独到。这份白皮书，很有价值。”
他话锋一转。
“不过，蓝图再好，也需要真金白银来实现。”
“俊海之前跟我提过，为了双方更好的合作，打算以市场价格的三分之二，给你个人五百亩亩地。”
“但据我所知，即便是当前的市场价，这五百亩地的款项，也不是一个小数目。陈先生的资金....”
终于说到了最关键的问题。
陈旭东知道，肉戏来了。
他深吸一口气，脸上露出自信的笑容。
“邱行长问到了关键。”
“不瞒您说，我个人的资金，确实不足以一次性吃下这五百亩亩地。”
他坦然承认，随即话锋一转，“但是，我们可以用这五百亩地，作为母鸡，让它生出足够多的金蛋。”
“哦？怎么个生法？”邱明礼来了兴趣。
陈旭东身体微微前倾，压低了声音，仿佛在分享一个绝妙的秘密。
“我的想法是，操作上需要王区长和邱行长鼎力支持。”
“首先，在土地出让手续上，请王区长协调，将这五百亩土地，并非作为一个整体地块出让给我，而是将其分割成十份，每份五十亩。”
“这样，我就能获得十个独立的土地使用证。”
王俊海的浓眉向上挑了挑，似乎想到了什么。
邱明礼的眼神变得锐利，在金融领域工作多年的他，已经猜到了陈旭东的意图。
陈旭东继续说道：
“拿到这十个土地使用证之后，第一步，我需要邱行长帮忙，引入有实力的评估机构。”
“当然，评估的方向，不是基于这片土地当前的荒凉现状，而是基于我们刚才共同描绘的未来前景。”
“毗邻未来港口、交通枢纽、政策倾斜的综合新区核心地块。”
“我相信，在合理的运作下，将这些地块的评估价值，在现有基础上提升百分之五十，甚至翻倍，并非难事。”
邱明礼没有说话，只是用手指轻轻敲击着桌面，若有所思。
“第二步，”
陈旭东的声音拔高了几分。
“我拿着这十本价值被合理拉高了的土地证，分别向贵行，或者通过邱行长的关系向其他银行，申请抵押贷款。”
“因为地块是分开的，土地使用证是独立的，从程序和规则上看，这是十笔独立的抵押贷款业务。”
“每一本证，都能撬动一笔可观的资金。”
他顿了顿，观察了一下两人的反应，
然后，抛出了最核心的一句。
“这样操作下来，我用最初投入的、仅够支付第一块地甚至更少部分的资金，通过重复抵押、滚动操作，理论上，完全可以覆盖这五百亩土地的总价款。”
说到这儿，陈旭东再次抛出一颗重磅炸弹。
“我计划投入3000万作为推广费用，用于炒作这片区域。”
“而我，确实拿不出这么多钱，还请两位领导体谅我的难处。”
“3000万？”
王俊海一脸的不可思议。
陈旭东重重的点点头，“我可以保证只多不少。”
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