第302章 收购案上（1 / 1）
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只要富二代不去证明自己，那他就永远是个衣食无忧的富二代。
这句话是形容富二代的投资眼光不行，而且，投资是最容易败家的行为，没有之一。这个时代还不像是后世，并没有太多的诱惑。吃喝嫖赌也只能慢慢败家，支撑个两三代人还是没问题的。股灾之下焉有完卵？无数的企业和个人破产，银行等金融机构一下子多了很多的房地产与奢侈品抵押物。这都是那群利用金融杠杆，想要以小博大、狠赚一笔的。结果，偷鸡不成蚀把米，老本也赔进去了。
春节的时候，王定边就交代过许冠霖，股市抽身以后要趁机抄底。抄底有三大原则：
1，不碰橡皮股票，股价再低也不再碰。
2，适量入手各类实业。采矿、织布、缫丝、印染等，能够实实在在产出东西的企业可以收购。传媒等服务类型的暂不考虑。在王定边看来，只能服务少数人的报纸啥的没多大意义，现阶段也没有搞的必要。
3，积极抄底各租界区的房地产。接下来的几年时间，国内的政局势必动荡。革命党与满清，袁世凯与孙文，自己与满清，自己与各路军阀，都会有战事。动荡的时期，不动产并不值钱，黄金之类的重金属会更值钱！但是，租借除外。即便是日本人进来了，或者其他列强打来了，为了政权稳定，也不敢轻易进入租界区。这种实打实能用来安心当包租公的地皮必须收，多多益善！位置好的，价格高一些也行！
除此之外的，只要数额不太大，许冠霖可以自行决定。王定边总共给他的额度是一千万两银子，在这个总数以内即可。
有了王定边的放权，许冠霖可算是放飞自我了。他在上海待了这么久，对法租界、公共租界可是熟悉的很！有不少的铺面他是眼馋了好久了。机会难得，抛家舍业的有的是，大手一挥，买！
中西部地区，限于消息传播慢，参与股灾的都是些钱庄，大型企业。东部则不然，个体户、小企业家、白领、买办、普通百姓，啥样的人都有。中国人安土重迁，轻易不愿卖房卖地，可财物破产了，再不想卖也不行。
走在上海的街头，到处能看到窗户上有贴着“售卖”“出售”“出国急售”“挥泪出手”等等字样。自从开埠，上海的地价就是寸土寸金。1863年上海公共租界的土地平均价是每亩银1318两，到1907年达到9606两，升值七倍多。这时候想买地是不大可能了，只能是买楼。公共租界区的楼房价格平均在45两银子/平方米，楼层高的要便宜不少，带院子的、带大阳台的，要贵一些。至于门头房那就另说了，达到每平米70两银子、100两银子，甚至更贵的，比比皆是。至于外滩的那些标志性房子，价格不言而喻了！
怀里揣着上千万两银子，接下来的事情就简单了。许冠霖找来十几个房产中介，没错，大上海怎么能少了这些人。按照他的要求，进行分类：
着急出售，报价公道的，房子本身条件好的，作为第一类。这类优先考虑，立马着手谈价。大帅的摊子铺的大，缺钱是一直会有的，必须能省则省。价格差不多了，立马一手掏钱、一手过户。
着急卖，房子也不错，但是报价有点高的，这是第二类。抄底的意思就是要以低价购入，不管这些人是太贪心，还是对市场不了解，贵了就是贵了。经过谈价，能够认清现实的，这边掏钱也痛快。还是死咬着不讲价的，那没办法，你还是静待有缘人吧！
优质商铺的情况特殊。类似拐角处的门头房，属于稀缺性很强的房地产。即便是在地产行业相当不景气的时候，这类房子也不会少了买家。所以，这类的房源就看缘分了，碰上了合适的就买，碰不上那也不强求。
这时代的中介小哥也是很麻利的，迅速进行了筛选，并进行专业的谈价。短短一个月，就在上海购买了300套住房、15间商铺，总共花费了150万两银子。随后，他便把收购的重点放在了各种濒临倒闭的企业上面了。这批人是炒股的中坚力量。
黄道婆在中国的古代是个知名的人物，她极大改进了中国的棉纺织技术，使得她的家乡松江成为了棉纺织中心，松江府就是现在的上海地区。开埠后的上海，港口贸易被迅速开发。在黄浦江的周边，来料加工的工厂迅速发展。纺织行业也是其中的一环。
黄子雄是一个小老板，经营着一家一百余人的纺织工厂。几十年前，外国人的坚船利炮打开中华国门，大量的外国商品涌入了江南。他家的老式作坊被猛烈冲击，因为外国货价格低还品质好。商人的嗅觉不是封建官僚能比的，老黄没有纠结保护传统，而是千方百计打听为什么？为什么远道而来，交完关税以后，别人家的东西还是这么便宜？
也就是从黄子雄的爷爷老黄这一代起，他们家真正见识到了现代机械的能力！同样是一台纺织机器，人家的机械效率是咱们的十几倍、几十倍！这还怎么比？老黄果断下马了自家的老式织机，专门从英国进口了先进机械，开始进行棉纺织工作。发展到黄子雄这里已经是第三代了，工厂在黄浦江边占地50亩，拥有纱锭1.2万个。
如果黄子雄安心经营纱厂，大概率可以做的不错，清末的大上海确实适合干实业。奈何，黄子雄留学欧美回来以后，觉得自家老爹太过保守，发展实业哪有股市来钱快？靠着一个工厂，自己猴年马月能成为中国首富？自己也想成为胡雪岩、盛宣怀一样的风云人物！于是，这位大少爷进军了股票市场，从一开始的辉煌，到极尽辉煌，再到股市泡沫破裂。
陷入资金困境后，各家竞争者赶紧痛打落水狗，联合银行等展开绞杀，纱厂陷入破产的窘境。黄子雄不得不在商报上刊登报道，希望能有资金入股，解救自家的工厂。他也顾不上自己那留学海龟的颜面了，能有一线生机就要死死抓住！这时候，许冠霖找到了他。
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