068【陷阱】（求收藏）（1 / 2）
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目前的湾仔写字楼平均售价在1931至3266港元，乙种写字楼平均售价为1931港元，甲种写字楼平均售价为3266港元。
博富临置业在湾仔的写字间多数是乙种写字楼，持有的楼面为5600平方尺，可以套现1100万港元。
持有的旺角铺面楼面为4171平方尺，均价大约在2600港元，同样能套现1100万港元。
可这些都是博富临置业公司最为优质的资產，吕百侨还是希望能留下，等他將这批资產收入囊中。
套现的目光顺势放在了住宅物业上，虽然有几个豪宅，但不是最优质的，吕百侨並没有什么捨不得，於是叫来了物业的负责人，让其把住宅物业全部放售。
这批住宅物业的价值在1500万港元上下，一旦出售，可以偿还一些快要到期的贷款，总债务降低至5300万港元。
处理完眼下的物业变现事务，吕百侨又开始思考其他的方面，如股市投资。
公司帐面上的资金是不能动的，那唯一能动的资金只剩下吕百侨认购新股需要缴纳的140万港元，看似不少，但对比公司的体量，实在少得可怜。
他立刻拨打电话给梁博韜，询问博富临置业公司可否使用槓桿进行股市投资
这被梁博韜直接拒绝了，博富临置业公司濒临倒闭，已经没有任何一家证券公司愿意做担保。
吕百侨想想，觉得也是，本身的债务都快要压垮公司了，万一真的垮了，岂不是成了坏帐。
不过住宅物业的质押贷款为1000万港元，仍然可以剩下500万港元，吕百侨可以先利用这500万港元，进行股市投资。
博富临置业公司的主要亏损在工业物业的投资上，比照87年高峰时期的价格，跌了4成不止，而且眼下的工业物业根本卖不出。
敲定投资方案之后，吕百侨又將注意力放在其他事情上。
........
与此同时。
刘鑾熊、罗兆辉都收到了消息，吕百侨收购了博富临置业公司，想要玩一次『寻宝游戏』。
罗兆辉特別的兴奋，这次可以好好的跟吕百侨玩一局了，上次的明仁地產公司项目让他头疼了不短时间，现在可以將这一切还给吕百侨了。
刘鑾熊经商了这么多年，敌人不知道凡几，早已经过了这个年纪，仅仅觉得这是一个机会。
“持股20%，再认购700万股新股，总股本为3750万股，相当於持股34.9%，差一点就触发全面收购了。”刘鑾熊在脑中计算了一下。
“大佬，吕百侨这人够毒的，可能是在防著我们。”罗兆辉说道“证明他很怕別人搞他，我们是不是可以让他知道害怕”
刘鑾熊没有接话，他在思考该如何入手，既能抢走博富临置业，又能减少投资资金。
这是刘鑾熊擅长的领域了，股市和地市不一样，在地市设置陷阱是相当难的，股市却可以玩得花样百出。
“吕百侨对股市还是有一些见识的，他应该不打算长期经营博富临置业公司，持股在全面收购底线的边缘，如果我们在持股上和他爭夺，他一定会趁机高价拋售，获利离场，然后把博富临置业公司留给我们。”刘鑾熊笑道“不过他算漏了一点，只要董事局的投票权高过吕百侨的，我们就可以拿下控制权，吕百侨的资金还会被套牢。”
“大佬，那我们赶紧行动吧，吕百侨这回死定了。”罗兆辉颇为激动的说道。
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